Ad uso uffici, in vendita a Zianigo di Mirano
PREZZO RICHIESTO: 2.000.000€
Descrizione Generale del Complesso Immobiliare
Situato a Zianigo, nel Comune di Mirano (VE), questo prestigioso complesso immobiliare affonda le sue radici nel XVIII secolo. L’area in cui sorge è classificata dal vigente strumento urbanistico comunale come zona B0/4, destinata prevalentemente a completamento residenziale. Il complesso è stato riconosciuto come bene storico-testimoniale con grado di protezione 1 e, in virtù di tale status, è soggetto alle disposizioni del D.Lgs. 42/2004 “Codice dei Beni Culturali”. Sebbene non sia sottoposto a vincolo monumentale, rientra nella tutela paesaggistica. Attualmente adibita a uso direzionale, la proprietà immobiliare è composta da due edifici, la Villa e la Barchessa, situati all’interno di un’area interamente recintata e collegati tra loro da percorsi scoperti.
La Villa
L’edificio principale, noto come Villa, è caratterizzato da una struttura storica centrale a pianta rettangolare, sviluppata su tre livelli. Sul lato ovest si trova un corpo aggregato di due piani, mentre sul lato est è presente la cosiddetta Limonaia, un volume indipendente a un solo piano. La superficie catastale totale è di 821mq. La distribuzione interna della Villa rispecchia la tipica configurazione delle ville venete con sala passante centrale e stanze laterali. Nello specifico:
- Piano terra: ingresso, sala d’attesa, archivio e due uffici.
- Primo piano: ulteriori ambienti destinati ad uso direzionale.
Le finiture interne si distinguono per la loro qualità e raffinatezza:
- Piano terra: pavimenti in terrazzo veneziano.
- Primo piano: rivestimenti in listoni di legno esotico.
- Secondo piano: nuovamente terrazzo veneziano.
La limonaia
Situata sul lato est della Villa, la Limonaia è un corpo rettangolare con altezza superiore rispetto agli altri ambienti. Qui si trovano un ufficio e un’ampia sala riunioni. Le finiture ricalcano quelle del corpo centrale, con pavimenti in cemento trattato con resina superficiale.
La barchessa
Posta a ovest del complesso, la Barchessa è un fabbricato rettangolare disposto su un unico piano con doppia altezza interna. Gli spazi sono stati suddivisi in quattro uffici, un archivio, due depositi e locali di servizio con relativi bagni. La superficie catastale è di 227mq.
Area Esterna e Servizi
Il complesso dispone di un’area scoperta di 3.300mq organizzata in diverse zone funzionali:
- Parcheggio per gli addetti, pavimentato in betonelle.
- Percorsi pedonali con pavimentazione in pietra naturale.
- Viabilità carrabile anch’essa pavimentata in betonelle.
- Giardino di pertinenza, che contribuisce al valore estetico e ambientale della proprietà.
Inoltre, all’interno dell’area è presente una centrale termica interrata, a servizio comune degli edifici.
Per qualsiasi informazione rivolgersi all’incaricato alla vendita, Maria Stella Ribon
cell.: 335.5474728
mail: mariastellaribon@gmail.com
PEC: avvocatoribon@servicepec.it
